MEMORIA DE CALIDADES VIVIENDAS
CARPINTERÍA INTERIOR
- Puerta de entrada a la vivienda, prefabricada y rechapada en madera de Sapely nueva.
- Puertas interiores en madera prefabricada y rechapadas en sapely nueva. Las puertas de la cocina y del salón son cristaleras.
- Armarios empotrados en madera prefabricada y rechapada en sapely nueva.
COCINA
- Muebles de cocina en postformato blanco.
- Encimera de cocina en granito visto de 3cm.
- Fregadero 2 senos en acero inoxidable .
- Toma y desagüe para lavadoras y lavaplatos .
- Horno eléctrico.
- Encimera 3G/1E.
- Extractor de humos.
- Termo eléctrico (marca Aparici).
- Grifería monomando.
- Alicatados de 1ª calidad hasta el techo.
- Piso de gres de 1ª calidad
BAÑO PRINCIPAL
- Lavabos y sanitarios de 1ª calidad, marca Gala, modelo Marina Blanco o similar.
- Bañera 1ª calidad marca gala.
- Alicatados hasta el techo de 1ª calidad.
- Grifería monomando de Grohe, Gala ó similar.
BAÑO SECUNDARIO
- Piso de gres de 1ª calidad BAÑO SECUNDARIO
- Lavabos de 1ª calidad, marca Gala, modelo Diana en color o similar.
- Sanitarios de 1ª calidad, marca Gala, modelo Diana blanco
- Bañera de 1ª calidad, marca Gala .
- Grifería monomando de Grohe, Gala ó similar.
- Alicatados hasta el techo de 1ª calidad.
- Piso de gres de 1ª calidad.
SERVICIOS
- Antena colectiva.
- Preinstalación de teléfono
- Portero automático en el hall de entrada a la vivienda.
- Zaguán de la escalera decorado.
- Escaleras en piedra de mármol .
- Ascensor automático.
- Pavimento de las viviendas en terrazo.
- Carpintería exterior de aluminio.
- Persianas exteriores de aluminio en fachada.
- Aislamiento térmico con poliuretano proyectado.
- Aislamiento acústico con lana de roca.
- Acristalamiento tipo climalit.
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MEMORIA DE CALIDADES ÁTICOS
ESTRUCTURA:
- Cimentación, Pilares y Jácenas de hormigón armado.
ACABADO EXTERIOR:
- Enfoscado monocapa, con aislamiento térmico de poliuretano proyectado por la cara interior.
TABIQUERÍA INTERIOR:
- La tabiquería cumplirá la normativa vigente con los espesores adecuados según uso.
- La separación entre viviendas se realizará según normativa, garantizando un adecuado confort térmico y acústico.
PAVIMENTOS:
- Pavimento porcelanico en vestíbulo, comedor, distribuidores y dormitorios, con rodapié del mismo material.
- Gres cerámico de 1ª calidad, en cocina, baños, terrazas y galerías.
ALICATADOS:
- Revestimiento cerámico de 1ª calidad, en baños, cocina.
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS:
- Sanitarios de marca GALA, modelo MARINA color blanco en primer baño, y modelo ELIA o similar color blanco en el segundo baño.
- Grifería monomando marca GROHE o similar en baño principal y secundario.
- Encimera de mármol en primer baño y mueble lacado en blanco con lavabo de encastrar en segundo baño.
CARPINTERIA EXTERIOR:
- Carpintería de apertura abatible o corredera de alumninio lacado en color blanco,que garantiza un adecuado aislamiento.
- Doble acristalamiento tipo Climalit.
- Persianas de aluminio en dormitorios y salón comedor.
CARPINTERIA INTERIOR:
- Puertas lisas, chapadas de madera de haya vaporizada, vidrieras en cocina y comedor.
- Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad y mirilla panorámica.
ARMARIOS EMPOTRADOS:
- Con frente chapado, forrados interiormente incluso altillos, mediante sistema modular, con altillo y barra para colgar.
COCINA:
- Cocina de alto diseño, equipada con armarios altos y bajos, de postformado acabado roble decapé.
- Bancada de granito.
- Encimera vitrocerámica, horno eléctrico y campana extractora de humos extraible.
- Fregadero de acero de alto brillo de un seno y escurridor o dos senos según vivienda.
- Toma y desague de lavavajillas.
GALERIA:
- Provista de toma y desague para lavadora.
- Calentador de agua eléctrico y fregadero de mármol.
INSTALACÍON DE FONTANERIA:
- Realizada con tubería de cobre o multicapa de varios diámetros.
- Llave de corte en cada zona húmeda y llave de bloqueo en cada aparato.
INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD:
- Según Reglamento Electrotécnico de baja tensión, para nivel de electrificación que le corresponda y mecanismos de primera calidad.
INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN:
- Preinstalación de Aire Acondicionado para splits en todas las dependencias
INSTALACIÓN DE TELÉFONO URBANO:
- Según Normativa de Telefonía hasta el interior de la vivienda, con tres tomas por vivienda.
INSTALACIÓN DE FONOPORTERO:
- Central en puerta de acceso y fonoporta en cada vivienda.
INSTALACIÓN DE ANTENAS:
- Sistema de antena colectiva de TV terrena, con tres tomas por vivienda.
- El edificio contará con la infraestructura necesaria para la instalación de equipos receptores de TV Digital y por Cable.
PINTURAS Y ESCAYOLAS:
- Liso sobre enlucido a buena vista en color suave en paredes y blanco en techos.
- Carpintería de madera barnizada en su color natural.
- Escayola lisa en baños y cocinas, así como en los lugares que sea necesario para tapar tuberías y canalizaciones.
- Moldura de escayola en hall de entrada, baños y salón.
ACCESOS Y ZONAS COMUNES:
- Los zaguanes serán revestidos con materiales nobles. Escaleras con peldaños de mármol.
APARATOS ELEVADORES:
- Ascensores con puertas automáticas en cabina y en rellanos.
GARAJE APARCAMIENTO:
- La promoción contará con dos sotanos destinados a aparcamiento de vehículos, con puerta de entrada automática e independiente.
- Equipado con todas las medidas de seguridad vigentes.
- Los posibles cambios que se efectuén con respecto a esta memoria de calidades, serán decididos con los mejores criterios de la Dirección Técnica.
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