Residencial Tramuntana - Apartamentos en Playa de Oliva

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Residencial Tramuntana Apartamentos en Playa de Oliva

 

Residencial Tramuntana,de 8 apartamentos en la Playa de Oliva (Valencia), con estupendas vistas al mar y al Montgó. Dispone de una zona ajardinada con piscina.

 

Desde 135.000€ + IVA, trastero y plaza de parking incluidos.

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

. Cimentación y estructura de hormigón armado, según normativa vigente.

FACHADA

. Ladrillo hueco con revestimiento de mortero de monocapa y pintura plástica de

exterior, enfoscado  hidrófugo  por  la  cara  interior, aislamiento térmico a base de

paneles de lana mineral, y hoja interior de ladrillo hueco doble.

CUBIERTA

. Cubiertas de grava con aislamiento de poliestireno extruido, según norma.

TABIQUERIA

. Tabiquería  interior en  ladrillo hueco  con  revestimiento  de  yeso, con el espesor

adecuado según uso, adaptado a la normativa vigente.

. Separaciones entre  viviendas, y  entre  viviendas  y  zonas  comunes  con  fábrica 

  doble  de    ladrillo  hueco, con  cámara  aislante  interior, cumpliendo normativa.

. Fabrica de ladrillo hueco doble en trasteros, enfoscado  con  mortero de  cemento.

PAVIMENTOS

. Pavimento  de  Gres  Porcelánico  de  1º calidad  en  salón-comedor,  dormitorios,

pasillo y hall, con rodapié del mismo material.

. Plaqueta cerámica de gres 1º calidad en cocina, tendederos y baños.

. Solado de gres exterior antideslizante en terrazas

. Solado de mármol o ceramico  en portales.

. Peldaños  de escalera, rellanos y distribuidores de planta mármol.

. Baldosa de terrazo, gres   ó pavimento de  hormigón  impreso  en  zonas  comunes  de

  parcela.

. Acabado de cuarzo ó resina en solera de sótano, en función de normativa.

ALICATADOS

. Alicatados de cocinas, baños, y tendederos con plaqueta cerámica   de 1ª calidad.

. Alicatados de aseos y cuartos  húmedos  de  zonas  comunes con plaqueta cerámica.

CARPINTERÍA EXTERIOR Y CERRAJERÍA

. Carpintería exterior corredera de aluminio lacado  en  color, según  especificaciones

de CTE, sistema monoblock  con  persiana  de aluminio  en dormitorios,

salón-comedor .

. Puertas de acceso  a parcela y zonas comunes, así como  cerramiento perimetral   de

parcela sobre muro de fábrica,en acero, lacadas en el mismo color de  la carpintería.

. Puerta de acceso a garaje y cancela exterior en chapa de acero  lacado en  el  mismo

color que la carpintería, automatizadas, con mando a distancia.

. Puertas de chapa lacada cortafuegos en escaleras y zonas comunes, según normativa.

. Puertas de chapa con rejilla de ventilación en cuartos trasteros.

ACRISTALAMIENTO

. Acristalamiento doble tipo climalit, y vidrio de seguridad Stadip ó similar en zonas

comunes y zonas de viviendas requeridas.

. Vidrio mistral en vidrieras de salón y cocina.

 CARPINTERÍA INTERIOR 

Puertas de paso de 35 mm acabadas en madera de roble, haya ó  similar. Las de  las

cocinas y salones serán vidrieras.

. Armarios empotrados tipo block, con balda y maletero, con acabado interior  similar

a la puerta, y puertas  abatibles  ó  correderas, según  casos. El revestimiento  de  los

vestidores , si los hubiera sería modular.

. Puerta de acceso a vivienda blindada, revestida en el mismo material que las puertas

de paso, con cerradura de seguridad, sistema de apertura  mediante  pomo  exterior y

manivela interior y dotada de mirilla óptica.

FONTANERIA Y SANEAMIENTO

. Instalación de saneamiento en viviendas y zonas comunes en  PVC, según normativa.

. Instalación de saneamiento colgado  en semisótano; enterrado en calles interiores    según normativa.

. Instalación de sistema de bombeo con doble bomba y centralita de seguridad.

. Instalación de agua fría, con centralización de contadores en planta baja.

. Instalación de ACS individual, con termo eléctrico de 75 litros.

. Instalación de  paneles  solares  en  cubierta,  depósito  acumulador  y  derivaciones a

viviendas.

CALEFACCIÓN

. Preinstalación de aire  acondicionado frío- calor, por  splits en  salón  y   dormitorios .

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIA

. Sanitarios de 1ª marca gama medio- alta.

. Grifería  monomando cromada Grohë ó similar.

 ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

. Mecanismo Bticcino ó similar, de 1ª calidad.

. Tomas de Tv., teléfono y datos en salón, cocina y dormitorios.

. Fonoportero automático con terminal en cocina ó hall.

. Instalación de antena colectiva para TdT y intalacion para TBA.

. Instalación de apliques y balizas en zonas comunes y terrazas de viviendas.

. Detectores de presencia en portales, vestíbulos de planta y zonas comunes  interiores.

DECORACIÓN Y PINTURA

. Decoración en portales en combinación con mármol y materiales nobles.

. Pintura plástica lisa, en colores suaves en paramentos horizontales y verticales.

. Falso techo de placas de  escayola en  vestíbulos, cocinas, baños, pasillos y  zonas  de

paso de instalaciones.

. Pintura plástica sobre enfoscados en trasteros.

. Pintura plástica en zócalo y plazas de garajes, con banda de señalización.

EQUIPAMIENTO DE COCINA

. Cocina equipada con muebles altos y bajos de gran capacidad de 1ª calidad.

. Encimera de granito , Silestone o similar.

. Equipadas con fregadero, vitrocerámica, horno y campana extractora.

URBANIZACION Y EQUIPAMIENTO

. Instalación de protección contra incendios según normativa.

. Piscina comunitaria, con zona ajardinada .

. Instalación de riego automático en zonas ajardinadas.

. Ascensores adaptables según normativa,  con puertas de acero en zaguán,

Suelo de granito , Silestone o similar, de 1ª marca (Schindler, Thyssen, ó similar).

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Al sur de la provincia de Valencia, podremos encontrar la ciudad de Oliva. En sus calles se reviven los vestigios de su historia, las cuales nos hablan de sus antiguos habitantes y de sus costumbres.

La creación de un campo de golf capacitado para competiciones internacionales y una amplia programación cultural son algunas de las actuaciones que convierten a la ciudad en una de las promesas del turismo de todo el litoral mediterráneo del siglo XXI.
oliva_2Oliva ofrece visitas guiadas gratuitas desde la Oficina de Turismo, que dan a conocer el amplio patrimonio histórico-artístico de su centro histórico.

– Desde la plaza de l’Ajuntament se puede ver la calle Major, y visitar la Casa dels Maians –del siglo XVIII y que próximamente será la subsede del Museo de la Ilustración de Valencia–, y la antigua fonda, hoy restauradas y utilizadas como centro cultural. Hay otros edificios singulares en la plaza, y en el centro de ella, una estatua dedicada a Gabriel Ciscar.

– Subiendo por la calle Gómez Ferrer, a la derecha se encuentra la calle Ingeni y el callejón del mismo nombre, con el conjunto de arcos del edificio donde en el siglo XVIII se trabajaba la caña de azúcar.

– En la plaza de la Bassa, se ensancha la acequia que servía agua al Ingeni y al Molino, y que hoy llega enterrada por la calle Moreres.

– La calle Verge del Pilar conduce a la calle Tamarit, con casas señoriales de los siglos XVII al XIX.

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IGLESIA SANTA MARÍA
En la plaza de Espanya se encuentra la iglesia de Santa Maria la Major, considerada un buen ejemplo de la arquitectura valenciana de la época, donde se aprecia la evolución desde el barroco hasta el clasicismo academicista.

CALLE DE LES MORERES
La bajada por la escalonada calle Maria Gallard conduce a la calle de les Moreres, una de las más singulares de Oliva, con casas blasonadas, además del doble nivel producido por la acequia enterrada y el arco que sirve de contrafuerte a la iglesia de Santa Maria la Major. El edificio del antiguo Asilo, situado al final de esta calle, albergará a partir de este año el Museo Arqueológico de la ciudad.

EL RAVAL
La plaza de Sant Roc es el centro del Raval olivense, barrio de población morisca hasta 1609. Al subir por la empinada calle de Santa Llúcia se puede ver desde arriba la plaza de Sant Roc gracias a que esta calle, en su primer tramo, sólo tiene casas en uno de sus lados. Por un extremo de la calle Sant Sebastià se puede observar el arco del Fossar y luego continuar por la calle Divina Gràcia hasta la de Sant Isidre.

IGLESIA DE SANT ROC
El templo originario data del siglo XVI. La actual iglesia es una construcción del siglo XIX, terminada en 1886. Tiene especial importancia la capilla de Cristo (1725-1749), donde se venera la imagen del patrón de Oliva –el Santíssim Crist–, réplica de la ofrecida por el Patriarca Ribera en la campaña de evangelización de los moriscos y desaparecida en 1939.

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CALLE DEL PALAU
Esta calle atraviesa lo que era el patio central del desaparecido palacio de los Centelles, edificio de principios del siglo XVI, de transición del gótico al renacimiento. No existía ninguno que se le pareciese en el antiguo Reino de Valencia.

LAS PLAYAS
Las playas de arena limpia y fina, están bordeadas a lo largo de casi todos sus diez kilómetros de longitud, por la duna natural, única separación entre los huertos de naranjos y el mar. La suavidad del clima permite gozar del mar casi todo el año. Los amantes del windsurf encuentran un lugar ideal para la práctica con escuelas y playas libres de bañistas.

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El Club Náutico ofrece amarre para embarcaciones y cursos de navegación. El relajado paseo, al atardecer, junto a los mástiles de recreo y la colorista arquitectura del barrio marítimo, puede terminar en una tranquila terraza de verano o en un animoso chiringuito junto al mar.

EL MARJAL
El marjal de Oliva-Pego es una zona húmeda, casi plana, con empantanamiento casi temporal de agua, debido al alto nivel freático de agua subterránea. La especial configuración del marjal, la calidad de su agua, su dureza y salinidad favorecen el desarrollo de una fauna y una flora de gran belleza.

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Se trata de un hábitat con abundante producción de materia viva, y que por lo general mantiene una importante cobertura vegetal, lo que proporciona a las aves tanto el alimento como los lugares apropiados para el reposo y la nidificación.

Entre otras especies podemos encontrar la cigüeña, el pato zampullín chico, la gallinita de río, la polla sultana, la garza real, la garcilla, buellera, e incluso la rara garcilla cangrejera. También destacaremos como gran riqueza piscícola la anguila, la tenca, la lubina o el black-bas.

Residencial Tramuntana